損をしない中古一戸建て購入のために

　皆さんこんにちは。

　前回は、中古一戸建てを購入する際の注意点についてお話させていただきました。

　今回は、物件を買うときに知っておいてほしいことをより詳しくお伝えしようと思います。

　まず、いつ買えばいいのか、という点です。

　実はこれ、一概には言えないのです。

　「安い時期に買う」というのは、あまり現実的ではありません。

　自分自身のライフスタイルを考え、

　それによって購入時期を決定するのが一番いいかと思います。

　また、掘り出しものといえる物件というものがあって、それを買えるのかどうか。

　もちろん誰でも、良い物件を安く買いたいと思っていることでしょう。

　それに関しては、不動産を探すために時間と努力を惜しまなければ可能といえます。

　けれども、一般的に「掘り出し物」といわれるような、

　たとえば東京のような場所で、

　極端に安い価格の不動産を買うことができるのかどうか･･････

　といえば、これは不可能です。

　

　まったく不可能ではないのかもしれませんが、

　至極難しいことであるといえます。

　これは、たとえばそういった物件が売りに出たとしても

　不動産業者がすぐに買って、金額を上乗せして再度売りに出すからです。

　これよりも早く情報を得て、お金を用意し、購入するということは、

　正直なところ、不可能といえるのです。

　逆に、極端に安い物件があったら、おかしいと思ってください。

　なぜそれだけ安いのか、なぜそれを不動産業者が買わないか。

　こういった物件には、それなりのよくない事情があるはずなのです。

　ただし、田舎の不動産、地方などは話が別です。

　流通価格のはっきりしない、こうした地域では

　掘り出し物を見つけることのできる可能性はあります。

　これらを踏まえて、考えると「激安の物件を探す」のではなく

　「相場通り、でも総合的に良い物件」を求めたほうがいいといえます。